Haus kaufen und verkaufen in Salzburg

Der Traum vom Haus - für viele Menschen ist das der Lebenstraum schlechthin. Bei der Erfüllung des individuellen Wohntraums gilt es, von Anfang an auf die Expertise eines Profis zu vertrauen, um den vielen Stolpersteinen am Immobilienmarkt gekonnt ausweichen zu können. Die langjährige Tätigkeit hat uns gelehrt, dass der Kauf eines Hauses viele einschneidende Veränderungen mit sich bringt.

Es ist erforderlich weitreichende Entscheidungen zu treffen, daher gilt es, behutsam und besonnen abzuwägen. Dies gelingt am besten mit der unterstützenden Tätigkeit von Branchenkennern. Ob kleines Häuschen im Salzburger Land oder Ferienvilla in Spanien: Unser Portfolio an Kaufobjekten überrascht und Vielseitigkeit und überzeugt mit durchdachten Wohnkonzepten für jede Lebenslage. Ob in Salzburg oder außerhalb der Landesgrenzen: Wer ein Haus kaufen und/oder verkaufen möchte, ist bei uns in besten Händen! Vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin!

Wohn- und Betriebsgebäude in Eugendorf

• Grundstücksfläche: 925 m²
  
• Nutzfläche Wohnobjekt: ca. 251 m²
  
• Nutzfläche Betriebsobjekt: 
• Garagen:  ca. 75 m²
• Baujahr:  1964
• Heizung:Öl-Zentralheizung
  
• Flächenwidmung: Bauland/ländliches Kerngebiet
• Verkaufspreis: € 795.000,-

Das Wohn- und Betriebsobjekt befindet sich direkt an der B1 in Eugendorf. Zur Liegenschaft gehört eine Halle in welcher zurzeit eine KFZ-Werkstätte betrieben wird. Das unterkellerte Wohnobjekt besteht aus Erdgeschoss, welches als Büro und Mannschaftsräume für die Werkstätte genützt wird, sowie einer Wohnung im 1. OG. und einer Dachgeschosswohnung.

Das Pachtverhältnis für die KFZ-Werkstätte endet im April 2025

Wohnhaus in Salzburg-Itzling

• Fläche: 471 m²
  
• Wohnnutzfläche: 166 m²
  
• Kellergeschoss: 32 m²
  
• Heizung: Gas-Zentralheizung
  
• HWB: 69
• Verkaufspreis: € 845.000,-

Die Liegenschaft befindet sich an einer verkehrsberuhigten Nebenstraße im Salzburger Stadtteil Itzling und ist mit einem unterkellerten 3-geschossigen Wohnhaus, welches im Jahre 1928 errichtet wurde, bebaut. Eine sehr gute Infrastruktur, sowie eine
verkehrsmäßige Aufschließung ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Salzburger Lokalbahn und zum Bahnhof gegeben.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss müssen generalsaniert werden.
Die Wohnung im 1. OG. wurde vor einigen Jahren renoviert.
Eine Erweiterung von ca. 230 m² Bruttowohnnutzfläche ist gemäß der geltenden Bebauungsgrundlagen möglich.

Einfamilienhaus in Salzburg/Riedenburg

• Wohnnutzfläche: ca. 136 m²
  
• Gstfl.: ca. 355 m²
  
• Terrasse: vorhanden
  
• Heizung: Zentral/Gastherme
  
• Bezug: 01.06.2025
• Kaufpreis: € 1.250.000,-

Das im Jahre 1994 errichtete Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Riedenburg. Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit Terrasse.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle. Die Salzburger Altstadt mit Ihren Geschichtsträchtigen Sehenswürdigkeiten ist fußläufig in nur wenigen Gehminuten gut erreichbar.

Wohnhaus in Oberau/Berchtesgaden

• Baujahr: 1960
  
• Wohnnutzfläche: 350 m²
  
• Gstfl. Bauland: ca. 2.199 m² Wohnbaugebiet Allgemein
  
• Gstfl. Grünland: ca. 1.000 m²
  
• Garagen: 4
  
• Heizung: Öl-Zentral
  
• Garten: vorhanden
  
• Bezug: nach Vereinbarung
• Kaufpreis: € 2.250.000,-

Das Wohnobjekt befindet sich im Ortsteil Oberau/Berchtesgaden in Mitten einer idyllischen Naturlandschaft. Das Wohnhaus besteht aus vier eigenständigen Wohnungen, sowie einzelnen Zimmern mit Wasch/Duschgelegenheit. Die unbebaute Fläche, kann mit einer Geschoßflächenzahl von 0,35 bebaut werden.

Einfamilienhaus in Salzburg/Liefering

• Wohnnutzfläche: ca. 90 m²
• Gstfl.: 350 m²
• Terrasse: 18 m²
• Wintergarten: ca. 9 m²
• Keller:  teilunterkellert ca. 20 m²
• Garage: Einzelgarage
• Heizung: Zentral/Fernwärme
• Bezug: ab sofort
• HWB: in Bearbeitung
• Kaufpreis: € 649.000,-

Das in Massivbauweise errichtete und im Jahre 1974 generalsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage im Salzburger Stadtteil Liefering. Das Objekt besteht aus 5 Zimmer, Küche und Bad. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuung, sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mehrfamilienhaus in Budapest/UNGARN

• Wohnnutzfläche: ca. 211 m²
• Grundstücksfläche: ca. 754 m²
• Garage: 18 m²
• Carport: vorhanden
• Bezug: ab sofort
• Kaufpreis: € 650.750,-

Das vor einigen Jahren renovierte Mehrfamilienhaus befindet sich in Budapest/Ungarn und besteht aus drei separaten Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein 97 m2 große 3,5 Zimmer-Gartenwohnung. Im Obergeschoss befindet sich eine 68 m² große 3-Zimmer-Wohnung und eine 46 m² große ausbaufähige 2-Zi-Wohnung.
Die Wohnungen. Die drei Wohnungen könne getrennte voneinander vermietet werden. Ein 5m x 2,5 m großer Pool befindet sich im hinteren Garten.

Wohnhaus in Prokuplje/Serbien

• Wohnnutzfläche: ca. 350 m²
• Grundstücksfläche:ca. 1000 m²
• Keller: ca. 100 m²
• Garten: vorhanden
• Heizung: Zentralheizung (Elektro/feste Brennstoffe)/Solarmodule
• Bezug: ab sofort
• Kaufpreis: € 320.000,-

Das zweistöckige Objekt befindet sich im Zentrum von Prokuplje/Serbien und verfügt über 350 m² Wohnfläche. Ein Geschäftslokal mit ca. 80 m² gehört zum Wohnhaus dazu.